Фильтр
  
Я ищу
Количество комнат
Цена
  —  
Метро
Общая площадь, м²
  —  
СПб, ст. метро «Достоевская»
Владимирский пр., 17, офис 402
Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом

10 Апреля 2014

Приобретение недвижимости за рубежом уже давно стало для граждан России обычным явлением. При этом одних интересуют крупные инвестиции, а других, наоборот, доступное жилье по ипотечному кредиту.

Еще лет пять назад в России покупка зарубежных квадратных метров считалась экзотикой и уделом богатой элиты. Постепенно такое приобретение набрало популярность. Россияне начали понимать, что не обязательно быть миллионером, чтобы купить дачу за границей.

Условно участников рынка зарубежной недвижимости можно разделить на две группы: тех, кто покупает жилье в другой стране для личного пользования, и тех, кто приобретает зарубежную недвижимость с целью сохранения средств или извлечения выгоды.

Первая категория действует исходя из самых разных побуждений. Кто-то приобретает дом в курортной зоне, намереваясь ежегодно приезжать в него на отдых. Такое жилье выполняет функции своеобразной дачи. Представителей этой группы в стране пока немного. Другой мотив — приобретение жилья за рубежом с целью более или менее постоянного проживания. Как правило, о таком варианте уместно говорить, если покупатель работает или получает образование в другой стране и вынужден определенную часть года проводить вдалеке от родины. Если аренда жилья по каким-либо причинам не устраивает такого инвестора, он покупает жилье, которое или перепродается, или сдается в аренду после того, как необходимость в нем исчезает.

Те, кто решается на покупку зарубежной недвижимости из соображений выгоды, составляют наиболее многочисленную группу. Одной из самых значительных причин здесь является стабильность цен на такую недвижимость. Имея некоторый объем свободных денег, многие предпочитают вложить их именно в жилье за рубежом. Традиционные методы для таких покупателей — перепродажа или сдача в наем. В первом случае покупатель может вложить свои средства в жилье, находящееся еще на стадии строительства, после завершения которого цена на дом или квартиру возрастает, и она продается. Сюда же можно отнести такие операции, как покупка с последующей реставрацией или ремонтом и перепродажа. Для того, чтобы получить максимальную прибыль в результате таких сделок, покупателю нужно хорошо ориентироваться на рынке зарубежной недвижимости, уметь находить наиболее привлекательные с точки зрения потенциальной выгоды варианты.

Участники рынка зарубежной недвижимости, приобретающие жилье с целью последующей сдачи его в наем, обычно выбирают курортные зоны либо крупные европейские города. Прибыль здесь невелика, зато стабильна. Правда, некоторые покупатели после покупки дома или квартиры отказываются от мысли о таком способе извлечения прибыли, оставляя дом в личном пользовании. Происходит это, как правило, по одной из двух причин. Либо владелец жилья оказывается недостаточно информирован об объеме налогов, которые ему придется уплачивать с прибыли от сдачи жилья, и конечная сумма ему кажется не стоящей всех сложностей, возникающих с арендой, либо в свои права вступает банальный человеческий фактор: хозяину дома или квартиры настолько нравится его новое жилье, что отдавать его в чужие руки ему просто становится жалко. В результате он начинает пользоваться недвижимостью лично.

Можно выделить и третью категорию покупателей, которые, как и на этапе зарождения этого рынка в России, руководствуются соображениями престижности. Однако такое инвестирование встречается все реже — покупатели становятся разборчивее и уже не хотят вкладывать деньги только для того, чтобы продемонстрировать окружающим свою обеспеченность.

Наши специалисты донесут до Вас все тонкости приобретения квартир, коттеджей,целых вилл. Они подскажут, на что нужно обратить внимание, какие вопросы поднимать при общении с хозяином объекта собственности, окажут профессиональное сопровождение любой сделки и учет всех тонкостей и нюансов законодательства страны, в которой продается недвижимость.

В своей деятельности мы ориентируемся прежде всего на интересы наших клиентов. Каждому клиенту предлагаем экономичные и эффективные решения, отвечающие именно его индивидуальным требованиям в сфере недвижимости.

Предлагаемые нами услуги:

  • Подбор недвижимости в интересующей стране;
  • Консультации по условиям покупки и приобретения недвижимости;
  • Консультация по налогам, расходам на содержание недвижимости;
  • Консультация по условиям визового режима, схеме приобретения недвижимости;
  • Ипотечное кредитование в зарубежных банках по ставкам страны приобретения;
  • Юридически грамотное оформление документов на недвижимость.

Агентство недвижимости "Петербургский Риэлтор" поможет Вам купить любую недвижимость за рубежом. Всем клиентам гарантированы скидки!

Обращайтесь к нам и мы предоставим полную информацию!

Полезная информация

Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга

Адреса и телефоны жилищных отделов администраций районов Санкт-Петербурга.

Загсы Санкт-Петербурга и Ленинградской области Загсы Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Адреса, телефоны и графики работы Загсов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Музеи Санкт-Петербурга и Ленинградской области Музеи Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Адреса и телефоны музеев Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Важное на рынке недвижимости

Срочный выкуп квартир Срочный выкуп квартир

Вам необходимо срочно продать квартиру, комнату или другую недвижимость? У Вас нет времени искать покупателей? Наша компания предлагает наиболее быстрый и безопасный способ решения Вашего вопроса.

Налоги при продаже квартиры Налоги при продаже квартиры

Остались вопросы? Звоните нам по телефону: +7(812) 326-69-04 или оставьте свою заявку, и мы обязательно с Вами свяжемся в ближайшее время.

Доверительное управление Доверительное управление

Если Вы планируете уехать в длительную командировку, на постоянное место жительства за рубеж, вложили деньги в недвижимость, и хотите, чтобы она приносила максимальный доход при минимальных затратах.